Wir ermitteln den richtigen Preis, vermarkten Ihre Immobilie professionell und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
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Montwel Immobilien vermittelt Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Barnim, in Oberhavel und im Havelland, dazu im Norden und Westen Berlins.
Wir arbeiten in der Region, in der wir selbst zu Hause sind. Wir kennen die Orte, die Straßenzüge und die Unterschiede dazwischen. Zwei Dörfer, wenige Kilometer auseinander, können sich preislich völlig anders entwickeln. Genau darauf kommt es an, wenn es um den Wert einer Immobilie geht.
Eine Immobilie zu verkaufen ist selten nur eine Zahlenfrage. Meistens hängt eine ganze Lebenssituation daran. Deshalb nehmen wir uns für das erste Gespräch Zeit und klären in Ruhe, was für Sie eigentlich der beste Weg ist. Manchmal ist das Ergebnis, dass ein Verkauf gerade nicht der richtige Schritt ist. Auch das sagen wir Ihnen offen.
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin haben Sie einen festen Ansprechpartner. Sie erreichen uns direkt und erfahren jederzeit, wo Ihr Verkauf steht.
Wenn Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten lassen möchten, sprechen Sie uns an. Im ersten Gespräch sagen wir Ihnen offen, was realistisch ist und wie wir vorgehen würden.
Jetzt unverbindlich anfragenWir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie anhand aktueller Vergleichsdaten und der Lage vor Ort. Sie bekommen eine klare Einschätzung, unabhängig davon, ob und wann Sie verkaufen.
Wir beschaffen die erforderlichen Unterlagen, erstellen professionelle Fotos und fassen alles in einem Exposé zusammen, das Ihre Immobilie überzeugend darstellt.
Wir platzieren Ihre Immobilie auf den relevanten Portalen, sprechen passende Interessenten gezielt an und übernehmen sämtliche Besichtigungen. Sie erfahren nach jedem Termin, wie die Rückmeldungen ausfallen.
Wir prüfen die Finanzierung des Käufers, stimmen den Kaufvertrag mit dem Notar ab und sind bei Termin und Schlüsselübergabe an Ihrer Seite.
Beim Senden ist leider etwas schiefgelaufen. Bitte versuchen Sie es erneut oder rufen Sie uns direkt an.
Wir erlebten Herrn Zunker von Montwel Immobilien als sehr zuverlässig, äußerst kompetent, zuvorkommend und mit freundlichem Auftreten. Wir können Montwel Immobilien nur empfehlen.
Dank Herrn Zunker von Montwel Immobilien konnte ich den Wert meiner Immobilie genauer einschätzen. Der gesamte Prozess verlief reibungslos und alle meine Rückfragen wurden kompetent und professionell beantwortet.
Sehr gute Beratung & äußerst freundlicher Makler!Immer wieder gerne mit Montwel Immobilien.
Ein Haus aus dem Nachlass, das plötzlich mehreren Erben gehört. Eine Trennung, bei der eine Entscheidung ansteht. Ein neuer Job in einer anderen Stadt. Oder einfach zu viel Platz für zwei Personen, seit die Kinder aus dem Haus sind. Die Anlässe sind verschieden, die ersten Fragen fast immer dieselben: Was ist die Immobilie überhaupt wert, was kommt organisatorisch auf mich zu, und wie viel Zeit habe ich wirklich?
Darauf bekommen Sie von mir eine ehrliche Antwort, auch wenn sie lautet, dass jetzt nicht der richtige Moment ist. Das erste Gespräch kostet nichts und endet nicht automatisch in einem Auftrag. Ich arbeite in Barnim und Oberhavel, von Bernau bis Oranienburg, von Eberswalde bis Velten. Ein Ansprechpartner, kurze Wege, keine Zentrale im Hintergrund, die erst einmal zurückrufen muss.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen Immobilienmakler in der Nähe, der realistisch bewertet, professionell vermarktet und Sie zuverlässig begleitet? Ich unterstütze Eigentümer im Raum Brandenburg und Berliner Umland von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.
Von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe sprechen Sie immer mit derselben Person. Kein Weiterreichen, keine Warteschleife.
Wir nennen den Preis, der am Markt tatsächlich erzielbar ist. Auch dann, wenn Sie sich einen höheren gewünscht haben.
Wir prüfen Bonität und Finanzierung, bevor es zum Notar geht. So scheitert der Verkauf nicht kurz vor dem Abschluss.
Auf Wunsch vermarkten wir ohne öffentliche Anzeige und sprechen ausschließlich passende Interessenten direkt an.
Energieausweis, Grundbuchauszug, Flurkarte: Wir besorgen die nötigen Dokumente und sorgen dafür, dass beim Notar nichts fehlt.
Barnim, Oberhavel, Havelland und Berlin. Wir kennen die Unterschiede zwischen Orten, die auf der Karte dicht beieinanderliegen.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Persönlich, unverbindlich und kostenfrei.
Vielen Dank! Ihre Anfrage ist bei uns eingegangen. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
Beim Senden ist leider etwas schiefgelaufen. Bitte versuchen Sie es erneut oder rufen Sie uns direkt an.
Philipp Zunker
Immobilienmakler
Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg mit Fokus auf Wohnimmobilien. Ich arbeite strukturiert, transparent und ohne unnötigen Druck. Mein Anspruch ist, dass Sie jederzeit verstehen, welche Optionen Sie haben und welche Schritte zum besten Ergebnis führen.
Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Sie verpflichtet Sie zu nichts, auch nicht zu einem Verkauf. Die meisten Eigentümer wollen erst einmal wissen, wo sie stehen, bevor sie überhaupt entscheiden.
Grundlage sind Vergleichspreise tatsächlich verkaufter Objekte in der Umgebung, die amtlichen Bodenrichtwerte und der Zustand des Hauses oder der Wohnung. Dazu kommt vieles, was in keiner Tabelle steht: Schnitt, Ausrichtung, Sanierungsstand, Lärm, Umfeld. Deshalb sehen wir uns jede Immobilie vor Ort an, bevor wir einen Preis nennen.
Zuerst ein Gespräch, dann der Termin vor Ort mit der Bewertung. Danach sortieren wir die Unterlagen, legen Preis und Vorgehen fest, machen Fotos und erstellen das Exposé. Es folgen Vermarktung und Besichtigungen, aber nur mit Interessenten, die wir vorher geprüft haben. Am Ende stehen Notartermin und Übergabe. Sie hören von uns auch dann, wenn es gerade nichts Neues gibt.
Meistens Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Bei einer Eigentumswohnung kommen Teilungserklärung, Hausgeldabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen dazu, bei vermieteten Objekten die Mietverträge. Wenn etwas fehlt, sagen wir Ihnen, wo Sie es bekommen, und holen es mit Ihrer Vollmacht auch selbst ein.
Ja, beim Verkauf ist er Pflicht. Er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen, beim Kaufvertrag übergeben werden, und die Kennwerte daraus gehören schon in die Anzeige. Ausnahmen gibt es nur wenige, etwa bei denkmalgeschützten Gebäuden. Falls noch keiner da ist, klären wir früh, welche Art Sie brauchen.
Die Provision wird vorher schriftlich festgehalten und ist erfolgsabhängig. Fällig wird sie erst, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist. Kommt kein Verkauf zustande, zahlen Sie nichts. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, die an private Käufer gehen, schreibt das Gesetz seit 2020 vor, dass die Kosten zwischen beiden Seiten geteilt werden.
Ja. Sagen Sie uns, was Sie suchen, also Region, Größe und Preisrahmen, dann nehmen wir Sie in unsere Suchkartei auf. Kommt etwas Passendes herein, melden wir uns bei Ihnen, oft bevor das Objekt öffentlich inseriert wird. Die Vormerkung kostet Sie nichts. Was wir nicht machen: Ihnen Objekte schicken, die offensichtlich nicht passen, nur damit sich etwas bewegt.
